Стоимость участка под строительство в Подмосковье составила 3,6 млн рублей Рассказываем, как изменились спрос, предложение и цены на земли в Московской области
Весна — отличное время для покупки земельного участка. В это время легче оценить ландшафт и состояние дорог. Кроме того, лето и осень — подходящие периоды для активной стройки, в которые можно выполнить основную часть работ и уже зимой переехать в новый дом.
Эксперты рассказали, что происходит со спросом, предложением и ценами на землю под строительство дач, частных домов в Подмосковье.
Спрос упал
Спрос на участки этой весной ниже, чем в прошлом году, единогласно утверждают эксперты. По оценке риелторской компании «Этажи», спрос на земельные участки под строительство сократился на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. «Основные причины — низкая доступность рыночной ипотеки, выросшая стоимость самих участков и сложная трансформация рынка ИЖС, связанная с переходом на эскроу-счета. Сезонный спрос из этого чуть запоздалый, фактически он сместился на один-два месяца относительно своего традиционного времени», — говорит руководитель аналитического центра компании «Этажи» Ирина Пашковская.
Интерес к земельным участкам под строительство индивидуальных жилых домов в начале сезона постепенно растет, уточнила начальник отдела направления «Загородная недвижимость» компании «Инком-Недвижимость» и член Общественного совета при Росреестре РФ Татьяна Максимова. Однако, по ее словам, пока он отстает от уровней прошлого года.
Что покупают
Покупатели стали выбирать участки большей площади. Средняя площадь приобретаемых земельных участков выросла до 9,9 сотки, в прошлом году она была на уровне 9,3 сотки, отметила Ирина Пашковская, Она уточнила, что в топе по спросу весной 2025 года:
