Патриаршие пруды стали первыми по росту цен на элитные новостройки за месяц Столичные элитные новостройки существеннее всего подорожали за месяц на Патриарших прудах и в Замоскворечье
В феврале 2025 года Патриаршие пруды возглавили рейтинг районов Москвы по росту средней цены 1 кв. м на рынке элитных новостроек за месяц. По сравнению с январем «квадрат» здесь подорожал на 5,7%, до 3,26 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты агентства элитной недвижимости «Intermark Городская Недвижимость».
Лидерство Патриарших прудов в росте цен за месяц директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань объясняет ростом цен в уже имевшихся на рынке элитных новостройках.
На втором месте Замоскворечье, где средняя цена 1 кв. м дорогого жилья за год увеличилась на 5,34%, до 1,83 млн руб. Третье место у Пресненского района, где средняя цена «квадрата» увеличилась за месяц на 3,45%, до 1,19 млн руб.
Динамика цен на элитные новостройки Москвы за месяц
| Район (локация) | Средняя цена 1 кв. м в январе 2025 года, ₽ | Средняя цена 1 кв. м в феврале 2025 года, ₽ | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|
| Патриаршие пруды | 3 087 000 | 3 263 000 | +5,7% |
| Замоскворечье | 1 739 000 | 1 832 000 | +5,34% |
| Пресненский | 1 158 000 | 1 198 000 | +3,45% |
| Дорогомилово | 1 493 000 | 1 537 000 | +2,94% |
| Таганский | 1 301 000 | 1 331 000 | +2,3% |
| Раменки | 1 524 000 | 1 559 000 | +2,29% |
| Цветной бульвар | 1 858 000 | 1 888 000 | +1,61% |
| Арбат | 2 261 000 | 2 287 000 | +1,14% |
| Хамовники | 2 723 000 | 2 754 000 | +1,13% |
| Якиманка | 2 458 000 | 2 472 000 | +0,56% |
| Чистые пруды | 2 422 000 | 2 432 000 | +0,41% |
| Остоженка | 2 783 000 | 2 789 000 | +0,21% |
Источник: «Intermark Городская Недвижимость»
На четвертой позиции с ростом средней цены 1 кв. м на 2,94% оказался район Дорогомилово (до 1,53 млн руб.). На пятом месте рейтинга — Таганский район, где зафиксирован месячный рост на 2,3%, до 1,33 млн руб., уточнили в «Intermark Городская Недвижимость».
Как считали
Риелторы и брокеры, работающие в элитном сегменте, традиционно рассматривают не административные границы районов, а сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.). Анализируются новостройки в шаговой доступности от них.
По данным «Intermark Городская Недвижимость», зимой 2024–2025 годов на рынке элитных новостроек Москвы было реализовано 350 квартир. Это на 33% больше, чем прошлой зимой, и в 3,5 раза превосходит показатель двухлетней давности. Зимний спрос на дорогое столичное жилье вернулся к показателям докризисной зимы 2020–2021 годов.
Читайте также: