Зарайск стал первым в рейтинге округов Подмосковья по подорожанию дач Лидерами рейтинга по динамике цен на дачи стали недорогие локации Московской области, где есть потенциал для подорожания загородного жилья
Зарайск
В феврале 2025 года городской округ Зарайск занял первое место в рейтинге локаций Московской области по росту цен на дачи за год, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре компании «Инком-Недвижимость».
Как считали
В подсчетах учитывались предложения дач на вторичном рынке загородной недвижимости, представленные в базе компании. Дачи, выставленные на продажу на первичном рынке, не учитывались.
По итогам февраля 2025 года средняя стоимость дачи в Зарайске составила 2,1 млн руб. — на 74,8% больше, чем в феврале прошлого года. Второе место занял г. о. Лотошино, где цены на дачи за год поднялись на 50%, до 1,7 млн руб. Третья позиция с ростом на 47,8% (до 3,1 млн руб.) у г. о. Луховицы.
Четвертую позицию занял г. о. Шаховская (+47,4%, до 2 млн руб.), замыкает первую пятерку г. о. Волоколамский (+46,4%, до 2,8 млн руб.), уточняют в компании.
Топ-10 городских округов Московской области по росту цен на дачи за год
| Городской округ | Средняя стоимость дачи в феврале 2024 года, млн ₽ | Средняя стоимость дачи в феврале 2025 года, млн ₽ | Динамика за год |
|---|---|---|---|
| Зарайск | 1,2 | 2,1 | +74,8% |
| Лотошино | 1,1 | 1,7 | +50% |
| Луховицы | 2,1 | 3,1 | +47,8% |
| Шаховская | 1,4 | 2 | +47,4% |
| Волоколамский | 1,9 | 2,8 | +46,4% |
| Можайск | 2,4 | 3,5 | +43,4% |
| Орехово-Зуевский | 1,5 | 2,1 | +39,5% |
| Клин | 2,2 | 2,9 | +35,8% |
| Талдом | 1,8 | 2,4 | +32,8% |
| Шатура | 1 | 1,3 | +31,6% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«Все лидеры рейтинга — удаленные от Москвы территории. Очевидно, что чем дальше район, тем ниже стоимость и, соответственно, есть потенциал для роста цены», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. Более дешевые предложения раскупаются активнее. Дольше в базе могут оставаться более дорогие варианты, что способствует увеличению среднестатистической цены, пояснил эксперт. «Например, в городском округе Зарайск год назад на продажу было выставлено 380 дач, а к февралю этого года предложение составило 140 лотов», — сказал он.
По данным «Инком-Недвижимости», в конце прошлого года первую тройку рейтинга городских округов Подмосковья по годовому росту цен на дачи составили Зарайск (+72%), Волоколамский (+55%) и Луховицы (+48%).
Читайте также: