Давление на цены оказывают заградительная ключевая ставка, рост себестоимости строительства и рабочей силы и сокращение предложения нового жилья. К росту цен на новостройки может привести отток средств с депозитов
Рост цен на новостройки по итогам 2025 года может достичь 40%. Об этом на конференции CORE.XP «Сила четырех» заявил президент ГК «Основа» Александр Ручьев.
По его словам, давление на цены оказывают заградительная ключевая ставка, рост себестоимости строительства и рабочей силы, а также сокращение предложения нового жилья. К росту цен на новостройки может привести отток средств с депозитов на фоне возможного снижения ключевой ставки в течение года. «Мы находимся в парадигме, что рост цены неизбежен, потому что строить по старым ценам девелоперы не в состоянии. И к концу года мы ожидаем удорожание на 30–40% в рублях», — сказал Александр Ручьев.
Подорожание на рынке новостроек ожидает гендиректор «ФСК Девелопмент» Дмитрий Трубников. «По динамике цен: за прошлый год у нас был рост примерно на 15%. Я думаю, что в 2025 году рост цен будет тоже на 15% — не так драматично, как 30–40%. Но риск отсутствия предложения через два года велик», — пояснил представитель застройщика. Сейчас на рынке наблюдается сокращение предложения: девелоперы аккуратно относятся к выводу не только новых проектов, но и новых корпусов по действующим проектам, добавил он.
Аналитики Сбербанка ожидают более сдержанный рост цен. «Я буду удивлена, если мы увидим сильный рост стоимости квадратного метра. Скорее всего, рост останется на уровне прошлого года», — отметила глава аналитического управления СБЕР КИБ Наталья Загвоздина.
По данным «Дом.РФ», по итогам января 2025 года цены на первичном рынке России в среднем выросли на 0,1%, а в реальном выражении (с учетом инфляции в 1,2% в первом месяце нынешнего года) снизились на 1,1%. Весь рост цен на новостройки в январе произошел за счет типового и комфорт-класса (+0,2% за месяц). Строящееся жилье классов бизнес и элитного подешевело (-0,2% за месяц), уточнили в институте жилищного развития.
Читайте также:
