По мнению законодателей, индивидуальные предприниматели управляют домами редко и не на должном профессиональном уровне. Однако юристы сомневаются в весомости этих аргументов
Индивидуальных предпринимателей предложили исключить из числа лиц, которым разрешается получать лицензии на управление многоквартирными жилыми домами. Соответствующий законопроект внесла в Госдуму Брянская областная дума, следует из электронной базы на сайте нижней палаты парламента.
Документом предлагается внести изменения в Жилищный кодекс, который в нынешней редакции позволяет управлять жилыми домами в том числе и индивидуальным предпринимателям. Согласно пояснительной записке к законопроекту, исключение этой категории лиц позволит повысить качество управления жильем.
«По мнению брянских законодателей, индивидуальные предприниматели управляют домами редко и не на должном профессиональном уровне. Причинами непрофессионализма названы очевидные отличия между правовым статусом индивидуального предпринимателя и правовым режимом юридического лица (отсутствие офиса у ИП и ограничений по переводу денежных средств с личного счета ИП на иные счета, более низкие штрафы ИП)», — говорит юрист адвокатского бюро Asterisk Алевтина Мартынова.
Однако предлагаемые поправки, по мнению юриста, представляются сомнительными. В том числе и потому, что оставляют без комментария возможность управления домами силами самих собственников квартир, к которым каких-либо требований не предъявляется, поясняет Мартынова.
«Приложенную к законопроекту пояснительную записку нельзя назвать убедительной. Она содержит упоминания анализа правоприменительной практики, но отсутствуют ссылки на какие-либо резонансные дела и на статистические данные. Законопроект был внесен совсем недавно, еще не получил первичную экспертную оценку, и поэтому оценить перспективы его принятия в настоящее время затруднительно», — согласилась старший юрист адвокатского бюро «Пропозитум» Алина Шлеева.
Кабмин с 1 сентября 2024 года ужесточил контроль над управляющими компаниями многоэтажек. После лишения лицензии в реестр дисквалифицированных лиц внесут не только директора УК, но и учредителя.
Читайте также: