Мосрентген стал первым среди районов Новой Москвы по росту цен на новостройки Первую тройку локаций ТиНАО по снижению средней стоимости первичного квадратного метра в третьем квартале 2024 года составили поселения Мосрентген, Кокошкино и Рязановское
Первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с наиболее заметным ростом средней цены 1 кв. м на рынке новостроек в третьем квартале 2024 года занял район (поселение) Мосрентген. Средняя цена «квадрата» выросла здесь по сравнению со вторым кварталом на 13% и составила 306,7 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании Est-a-Tet.
Второе место с ростом на 11,1% заняло поселение Кокошкино (241,6 тыс. руб.). Третье — поселение Рязановское. Средняя цена 1 «квадрата» в этом районе зафиксирована на отметке 228,9 тыс. руб., что на 4,9% больше показателя второго квартала.
На четвертой позиции Филимонковское с ростом средней цены 1 кв. м на 3,7%, до 229,2 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров Первомайское (+3,3%, до 134,6 тыс. руб.).
Наибольшее снижение средней цены «квадрата» за квартал зафиксировано в Щербинке (–11%, до 227,6 тыс. руб.).
В третьем квартале этого года средняя цена 1 кв. м в ТиНАО выросла по сравнению со вторым кварталом на 2,4% и составляет 252,7 тыс. руб., подсчитали в Est-a-Tet.
Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке в районах (поселениях) Новой Москвы в третьем квартале 2024 года
| Район (поселение) | Округ | Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2024 года, ₽ | Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2024 года, ₽ | Динамика за квартал |
|---|---|---|---|---|
| Мосрентген | НАО | 271 347 | 306 729 | +13% |
| Кокошкино | НАО | 217 454 | 241 648 | +11,1% |
| Рязановское | НАО | 218 200 | 228 920 | +4,9% |
| Филимонковское | НАО | 221 172 | 229 282 | +3,7% |
| Первомайское | ТАО | 130 391 | 134 697 | +3,3% |
| Сосенское | НАО | 263 566 | 269 473 | +2,2% |
| Внуковское | НАО | 282 722 | 288 122 | +1,9% |
| Десеновское | НАО | 241 803 | 246 020 | +1,7% |
| Марушкинское | НАО | 209 373 | 212 994 | +1,7% |
| Московский | НАО | 269 822 | 273 128 | +1,2% |
| Новофедоровское | ТАО | 154 357 | 156 003 | +1,1% |
| Троицк | ТАО | 225 382 | 224 909 | –0,2% |
| Щербинка | НАО | 255 756 | 227 672 | –11% |
Данные: Est-a-Tet
Руководитель направления «Аналитика» Est-s-Tet Светлана Комиссарова объясняет лидерство Мосрентгена вымыванием недорогих лотов в таких комплексах, как «Квартал Румянцево» и «Тропарево Парк». Несмотря на выход в реализацию новых объемов в ЖК «Первый Ясеневский», за квартал общее количество лотов в экспозиции уменьшилось с 729 до 576, что и способствовало заметному росту средней стоимости жилья в новостройках.
По данным компании «Метриум», в августе этого года первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с наиболее заметным снижением средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за месяц занял район (поселение) Рязановское. Средняя цена «квадрата» снизилась здесь по сравнению с июлем на 16,4%. Второе место со снижением на 14% заняло поселение Кокошкино (209,1 тыс. руб.), третье — поселение Филимонковское, где 1 кв. м стал дешевле на 4,5%.
Читайте также: