Косино-Ухтомский занял первое место в Москвы по темпам роста цены на новостройки За год первичное жилье заметнее всего подорожало в районах Косино-Ухтомский, Марьино и Бирюлево Восточное
Район Косино-Ухтомский
В мае 2024 года район Косино-Ухтомский занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам роста цены 1 кв. м на рынке новостроек за год. С мая прошлого года «квадрат» здесь подорожал на 63,1%, до 280,8 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
На второй позиции оказался район Марьино, где средняя цена 1 кв. м увеличилась на 58,8%, до 393,3 тыс. руб. На третьем месте район Бирюлево Восточное, где зафиксировано подорожание на 50,7%, до 320,3 тыс. руб.
Четвертое место занял район Северное Медведково (+44,9%, до 342,8 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку Свиблово (+40,5%, до 560,4 тыс. руб.), уточнили в bnMAP.pro.
В мае 2024 года средняя цена 1 кв. м в новостройках Старой Москвы, по данным bnMAP.pro, зафиксирована на отметке 571,6 тыс. руб. Это на 16,3% больше мая прошлого года.
Районы Старой Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки за год
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в мае 2023 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в мае 2024 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Косино-Ухтомский | ВАО | 172,1 | 280,8 | +63,1% |
| Марьино | ЮВАО | 247,7 | 393,3 | +58,8% |
| Бирюлево Восточное | ЮАО | 212,5 | 320,3 | +50,7% |
| Северное Медведково | СВАО | 236,6 | 342,8 | +44,9% |
| Свиблово | СВАО | 398,9 | 560,4 | +40,5% |
| Бабушкинский | СВАО | 307,4 | 431,3 | +40,3% |
| Гольяново | ВАО | 256,6 | 352,5 | +37,4% |
| Бутырский | СВАО | 324,7 | 444,3 | +36,8% |
| Нагатино-Садовники | ЮАО | 354,7 | 483,1 | +36,2% |
| Алтуфьевский | СВАО | 235,3 | 318 | +35,2% |
Данные: bnMAP.pro
Лидерство района Косино-Ухтомский аналитики bnMAP.pro объясняют полной сменой экспозиции в пользу лотов с более высокой средней ценой 1 кв. м. Также рост цены обусловлен крайне малой базой предложения: чем меньше расчетная база, тем заметнее колебания цен и других показателей.
По данным компании «Метриум», в апреле 2024 года рейтинг административных округов Старой Москвы с наиболее заметным приростом цен на рынке новостроек за четыре месяца возглавил Восточный АО. Средняя цена 1 кв. м в ВАО по итогам апреля составила 402,7 тыс. руб., что на 14,5% больше, чем в начале года.
Читайте также: