Старое Крюково стало лидером по снижению цен на новостройки в четвертом квартале В четвертом квартале 2024 года столичные новостройки заметнее всего подешевели в районах Старое Крюково, Кузьминки и Коньково
Район Старое Крюково стал первым в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на первичном рынке за квартал. В четвертом квартале 2024 года средняя цена 1 кв. м в этом районе зафиксирована на отметке 210,7 тыс. руб. Это на 19,7% меньше, чем в третьем квартале, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики агентства недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Второе место заняли Кузьминки, где за квартал «квадрат» первичного жилья стал дешевле на 17% и зафиксирован на отметке 292,8 тыс. руб. Третье место занял район Коньково, где за квартал цена 1 кв. м стала меньше на 14,3% и составила 503,4 тыс. руб.
Четвертую позицию в рейтинге районов с квартальным снижением цен на новостройки заняло Москворечье-Сабурово, где «квадрат» потерял 13,7%, а средняя цена зафиксирована на отметке 373 тыс. руб. Замыкает первую пятерку Бирюлево Восточное (-12,3%, до 267,8 тыс. руб.), уточняют в «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Районы Старой Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки за квартал
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2024 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2024 года, тыс. ₽ | Динамика за квартал |
|---|---|---|---|---|
| Старое Крюково | ЗелАО | 263,3 | 210,7 | –19,7% |
| Кузьминки | ЮВАО | 352,7 | 292,8 | –17% |
| Коньково | ЮЗАО | 587,1 | 503,4 | –14,3% |
| Москворечье-Сабурово | ЮАО | 432,3 | 373 | –13,7% |
| Бирюлево Восточное | ЮАО | 305,3 | 267,8 | –12,3% |
| Крюково | ЗелАО | 264,5 | 237,1 | –10,4% |
| Солцево | ЗАО | 383 | 345,3 | –9,8% |
| Лефортово | ЮВАО | 480,9 | 438,2 | –8,9% |
| Алтуфьевский | СВАО | 342 | 313,9 | –8,2% |
| Чертаново Южное | ЮАО | 328,5 | 302,6 | –7,9% |
Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
«Лидерство по снижению цены в районах Старое Крюково и Кузьминки объясняется завершением реализации в проектах, в которых были представлены только студии с более высокой средней ценой 1 кв. м. А в районе Коньково средняя цена «квадрата» снизилась в результате вымывания студий и евродвушек на 15% и 24% соответственно», — говорит руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.
По данным компании «Метриум», в ноябре 2024 года район Крюково занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности на первичном рынке жилья.
Читайте также: