За год стоимость апартаментов на элитном рынке жилья выросла на 36% Увеличение стоимости апартаментов в столичных новостройках объясняется пересмотром финансовых моделей девелоперов и удорожанием отделки
Средняя цена апартаментов на первичном элитном рынке недвижимости Москвы сейчас составляет 429,2 млн руб. По сравнению с началом января 2024 года стоимость увеличилась на 36% с 315,9 млн руб. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики экосистемы Kalinka.
Рост средней цены апартаментов в предложении на первичном элитном рынке связан с окупаемостью проектов, уточнили в компании. «Застройщики пересматривают финансовые модели, за счет чего стоимость лота в предложении увеличилась. Также растет стоимость отделки и материалов на элитном рынке. При этом в отдельных проектах предлагаются различные акции, скидки и дисконты на определенный пул лотов», — пояснил генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов.
Минимальный бюджет апартаментов на первичном элитном рынке на данный момент составляет 64,5 млн руб. за лот площадью 31,2 кв. м. Максимальный бюджет — 2 млрд руб. за лот площадью 505,7 кв. м, говорится в исследовании.
На начало 2025 года на первичном элитном рынке жилой недвижимости доля апартаментов, по данным Kalinka Ecosystem, составляет порядка 25%. Основной объем предложения, где продаются апартаменты в элитных проектах, приходится на районы Тверской (79%), Якиманка (8%), Хамовники (6%), Пресненский (3%) и Арбат (2%), уточнили аналитики.
В 2024 году предложение на первичном рынке элитного жилья росло, так же как и цены. При этом уровень спроса в отличие от новостроек массового сегмента не претерпел серьезных изменений. Подробнее о том, что будет с рынком элитного жилья Москвы в 2025 году, читайте в материале «РБК-Недвижимости».
Читайте также: