Городской округ Зарайск возглавил рейтинг по подорожанию дач в Подмосковье С начала 2024 года наиболее заметный рост стоимости этого типа загородной недвижимости зафиксирован в городском округе Зарайск
Городской округ Зарайск занял первое место в рейтинге локаций Московской области по росту цен на дачи на вторичном рынке с начала 2024 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре компании «Инком-Недвижимость».
В первой половине декабря этого года средняя стоимость дачи в г. о. Зарайск составила 3,2 млн руб. — это на 60% больше, чем в начале 2024 года.
Второе место заняла Шатура, где цены на дачи с начала года поднялись на 35,7%, до 1,9 млн руб. Третью позицию с ростом на 31,5%, до 2,5 млн руб., занял Орехово-Зуевский городской округ. Четвертая позиция у г. о. Можайск (+30%, до 5,2 млн руб.), а замыкает первую пятерку г. о. Волоколамский (+25%, до 5 млн руб.).
Средняя стоимость дачи на вторичном загородном рынке Подмосковья в целом составляет 10,14 млн руб., что на 13,2% больше, чем в начале года, уточняют в компании.
Топ-10 городских округов Московской области по росту цен на дачи с начала 2024 года
| Городской округ | Средняя стоимость дачи в январе 2024 года, млн ₽ | Средняя стоимость дачи в первой половине декабря 2024 года, млн ₽ | Динамика с начала года |
|---|---|---|---|
| Зарайск | 2 | 3,2 | +60% |
| Шатура | 1,4 | 1,9 | +35,7% |
| Орехово-Зуевский | 1,9 | 2,5 | +31,5% |
| Можайск | 4 | 5,2 | +30% |
| Волоколамский | 4 | 5 | +25% |
| Луховицы | 3,4 | 4,2 | +23,5% |
| Подольск | 9,6 | 11,8 | +22,9% |
| Егорьевск | 1,8 | 2,2 | +22,2% |
| Красногорск | 55 | 67 | +21,8% |
| Одинцовский | 52 | 62 | +19,2% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«Лидеры рейтинга — это удаленные от Москвы локации с небольшим объемом предложения. Любое поступление в экспозицию одной-двух более дорогих дач или выход из нее более дешевых существенно влияет на рост средней цены в локации. Основная причина увеличения средней стоимости дачи — это не рост цен на загородные объекты, а вымывание бюджетных лотов», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.
По данным «Инком-Недвижимости», летом этого года первую тройку лидеров среди подмосковных локаций по росту цен на вторичное жилье составили городские округа Серебряные Пруды (+22,3%), Зарайск (+21,1%) и Лотошино (+18,8%).
Читайте также: